Çorum’un kayda değer inceliklerinden biri olan Osmancık ilçesine bağlı Kamil Köyü, geniş topraklarıyla ve sakin haliyle dikkat çekiyor. Bu sakin yerleşimde sahibinden Kamil Köyü satılık arsa ve tarla ilanları arasında bugün yalnızca 499 bin TL karşılığında, 1.537 m² büyüklüğünde bir tarla satışa çıkarılmış durumda. Tarlaya ekili bir bağ-bahçe de dahil edilmiş; tüm ilanın detayları sahibinden platformunda yer alıyor.
Bugün itibarıyla Kamil Köyü sınırları içinde Kamil Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde sadece tek bir ilan bulunuyor. Bu ilanın sabit fiyatı 499 bin TL olarak belirlenmiş; 1.537 m² genişliğindeki alanda tarla vasfı taşıyan parseller alıcı bekliyor. Kadastro kayıtlarına göre tek parça olarak sunulan bu tarla, bahçe içerisinde yer alan bir ekili alanla birlikte satışa sunulmuş durumda.
Her tarlanın ve parselin kendi hikayesi vardır; Kamil Köyü’nün satılık arazileri de bundan farklı değil. Kamil Köyü arsa ve tarla almak isteyenler için ilk yapılması gereken, tapu kaydındaki ada-parsel numaralarının ve imar durumunun incelenmesi. Kadastro kayıtlarına göre tarla statüsündeki bu parsellerde, imar planı bulunmayan alanlardaki alımlarda belediye ve köy muhtarlığından onay alınması önem taşıyor. Ayrıca parsellere dair KAKS (Konut Alanı Katsayısı) ve emsal bilgileri, alıcıların proje hayaline uygunluğu açısından mutlaka kontrol edilmeli.
Kamil Köyü arsa ve tarla satın alırken tapu türü ve hukuki durumlara dikkat edilmesi gerekiyor. Bugün satışa sunulan parsel, tarla olarak kayıtlı olup tarım arazisi kapsamında değerlendiriliyor. Müstakil bir arsa değilse de, taşınmazın hukuki durumunu yerel tapu müdürlüğünden ya da e-devlet üzerinden sorgulamak mümkün. Ada-parsel numarası ve kadastro bilgileri ile tapu devri sürecine dair ayrıntılar, alıcının talebine göre noter aracılığıyla ya da yetkili kurumlarca temin edilebiliyor.
Kamil Köyü satılık arsa ve tarla arayanların toprakarsa.com üzerinden adım adım arama yapması kolaylık sağlıyor. Fiyat, metrekare ve ilan kategorisi filtreleri sayesinde ikametgahdan uzakta, arzu edilen koşulları karşılayan parseller hızla bulunabiliyor. Site üzerinde fiyat aralığı ve m² alanı gibi veriler detaylı şekilde listeleniyor; böylece kullanıcılar tek tıkla doğru ilana ulaşabiliyor.
Kamil Köyü’nün bugünkü imkânlarıyla Kamil Köyü arsa ve tarla satın almanın sunduğu fırsatlar, sınırlı sayıdaki ilanlarla da öne çıkıyor. Yalnızca bir ilanın varlığı, rekabetin düşük olması ve hızlı karar verme süreciyle ilgilenenler için kolaylık sunarken, ekili bir alanın da paket halinde sunulması tarımsal faaliyetlere hemen başlama olanağı tanıyor. Bu durum, tarıma yeni başlayanlar veya mevcut işini büyütmek isteyenler için pratik bir seçenek oluşturuyor.
Kamil Köyü sınırları içinde bugün için 499 bin TL’lik sabit bir fiyat uygulaması görülüyor. 1.537 m² büyüklüğündeki parsele ait ortalama metrekare fiyatı yaklaşık olarak 325 TL olarak hesaplanıyor. Bu da alıcıların bütçelerine dair net bir çerçeve oluşturmalarını sağlıyor.
Parsel alımında ilk olarak tapu kaydının incelenmesi şart. Kadastro ve ada-parsel sorgusu, tarlanın konumunu ve hukuki durumunu netleştiriyor. Ayrıca imar durumu, parsellerin gelecekteki kullanım olasılıklarını belirlediğinden mutlaka kontrol edilmeli. Bu unsurlar, alım kararını sağlam temellere oturtuyor.
Sahibinden platformunda yer alan arama motorunda ilan kategorisi olarak “tarla” ve “arazi” seçenekleri kullanılarak, fiyat ve metrekare filtreleriyle Kamil Köyü’nde satılık araziler görülüyor. Toprakarsa.com üzerinden de bu filtreleri uygulayarak ilanlar takip edilebiliyor.
499 bin TL karşılığında sunulan 1.537 m² parsellerde metrekare fiyatı, fiyatın alan değerine bölünmesiyle kolayca hesaplanabiliyor. Bu rakam yerel piyasa koşullarını da yansıtarak, alım yapacak kişilerin bütçe planlamasına yardımcı oluyor.
Osmancık ilçesindeki ilanlar için Osmancık satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kargı | 1 | 90 ₺ |
| Laçin | 1 | 144 ₺ |
| Bayat | 1 | 146 ₺ |
| Uğurludağ | 1 | 209 ₺ |
| Alaca | 2 | 565 ₺ |
| Sungurlu | 1 | 667 ₺ |
| Osmancık ✓ | 4 | 1.456 ₺ |
| Merkez | 17 | 4.324 ₺ |
